交易中心的置业顾问说：“这套２００３年建成的房子装修‘特豪华’，浴室里都能看电视！”记者注意到，房主在转售的“备注信息”中标明房内竟装有“６台电视、７个空调”！

    “这样的豪宅也叫‘经济适用房’吗？”看到这些大房子，记者心里怎么也无法和“经济适用房”联系起来。那位置业顾问直言不讳地说：“嗨，谁有本事谁就能买到！”

    记者还注意到，在回龙观经济适用房住宅区内停了许多私家轿车。走进云趣园小区，跑车、奥迪Ａ６、广本、大别克、帕萨特等中高档车随处可见。“这些住户难道能算中低收入居民？”记者百思不得其解。

    经济适用房“高租售率”的背后是什么？    

    来自北京市房地产中介机构的调查数字显示，在位于昌平区的回龙观、天通苑两大经济适用房社区内，房屋出租率已占全区租赁交易总量的78.8%。近八成的经济适用房对外出租，彰显多数购房者不仅不缺房子住，而且把所购经济适用房当成了一种“投资”。

    ６月１７日１４时，记者以租房者身份随机拨打了北京市“我爱我家”“顺驰”两家房产中介公司，希望“求租”１０套１２０平方米以上的大户型“经济适用房”，不到一个小时，对方全都反馈说：房源没问题。并一口气报出了从１１８平方米到１６０平方米不等的“精装修”现房，月租价格从１６００元至２９００元不等。位置分别在回龙观地区的龙泽苑、风雅园、龙腾苑、龙禧苑等小区。

    记者疑惑：“这样的价位与北京城内一些商品房的租价不相上下嘛！”中介公司的陈小姐说：“租房价格与是否经济适用房无关。小区这边挨着城铁，不愁没人租。”

    北京房地产交易中心的网站显示，仅回龙观住宅区在这家交易中心登记的拟转售经济适用房就多达数百套。这还不包括出租房。记者初步统计，其中１１０平方米至２３０平方米的大房子就有６６套待售！

    据调查，在北京天通苑等经济适用房小区，也有许多已购房对外租售。其中包括位于天通苑东二区、东三区２１７平方米、２０１平方米的跃式或复式“经济适用房”。

    统计显示，从去年４月到今年５月，回龙观住宅区个人出租房屋一年缴税就达到１３９.４万元。目前在回龙观，一居室的精装修房屋租价在８００元左右，１００平方米的两室两厅带全套家具和电视、冰箱、洗衣机、电话、厨房灶具及抽油烟机等设备的房屋，出租价格已喊出１５００元的高价而且不能砍价。

    对此，北京市建委有关人士坦言，回龙观、天通苑的经济适用房由于建设时间较早，当时虽然对购买者资格有限制，但相关规定执行还不是很严格，因此一些人将购买经济适用房作为一种投资方式。

    “想买经济适用房，２００８年以后再说吧”    

    在回龙观住宅区的房产交易中心，一对中年夫妇与一位老人正在现场咨询，他们想买一套８０平方米的经济适用房。置业顾问表示，这样的小户型不是很多，你们最好考虑１００平方米左右的房子，这样挑选的余地大。