抑制暴利：关键看调控政策执行力
为遏制房价过快增长，国家近几年出台了一系列关于房地产市场宏观调控的政策，力度不可谓不大，措施不可谓不全，然而政策效果却不尽如人意。
最新统计表明，全国房价仍“逆势走强”，１０月份全国７０个大中城市新建商品住房销售价格同比上涨６．６％，涨幅比上月提高０．３个百分点，其中北京以１０．７％的涨幅名列首位。
易宪容表示，调控成效不理想的关键，并非调控政策的滞后性，而是房价过快增长带来的调控政策执行不力。
今年以来，宏观调控中不断收缩的银行信贷，并没有对房地产投资增长产生多大影响，相反国内银行信贷却表现为迅速扩张趋势。同时，房地产业融资渠道也正通过引入外资来打破国内信贷的收缩限制。
一些房地产企业针对国家的宏观调控措施和监督措施，采取相应的逆向对策，在一定程度上弱化了宏观调控和政府的监管作用。经济适用房政策在执行中“走样”、大中型高端商品房频频抬高价码等已是见怪不怪。
值得注意的是，一些相关部门对上述“走样”行为视而不见，对房地产中的突出问题长期保持“噤声”。有的地方把“鼓励房地产发展、加大城市基础设施建设及千方百计引资”作为加快地方经济发展的“要诀”，全力搞土地与房地产的城市运营，片面追求经济增长，营造地方政绩。
泡沫型增长的高房价，是阻碍中国经济航船前行的危险暗礁。王小广指出，高房价不仅隐藏着巨大的金融风险，而且会严重阻碍国家竞争力的提高。
专家们强调，建设、国土、财政、金融和税务等相关部门，必须在房地产开发、销售等环节形成监管合力，加大对地方和企业执行调控措施的监管力度，促使房产利润趋向合理。
“只有在一个健全的市场里，利润才能通过资源的流动而实现平均化，杜绝暴利的产生。”易宪容说。（完）
财政部公布39家房地产企业隐瞒利润额过半
财政部发布第十二号会计信息质量检查公告，公告显示：检查的39户房地产开发企业，会计报表反映的平均销售利润率仅为12.22%，而实际利润率高达26.79%，隐瞒利润超过一半。
挣钱偷着"藏" 财政部发公告房产大亨偷税严重
不断上涨的高房价让寻求“安居”的市民叫苦不迭，偷着乐的是房产大亨们，他们在忙着数钱的同时忙着“藏钱”。据财政部昨天发布第十二号会计信息质量检查公告显示:检查的39户房地产开发企业，会计报表反映的平均销售利润率仅为12.22％，而实际利润率高达26.79％，隐瞒利润超过一半。这一公告把房地产开发商讳莫如深的行业利润问题再次引向前台。
财政部出手扯下开发商的遮羞布
市场人士出手揭、国土部出手揭、建设部出手揭……现在连财政部也看不下去了，也开始出手了。关键是，利润率26.79%也就罢了，还是做假账被人揭开了，唉，面对39家开发商的这种诚信度，实在无言。
隐瞒利润 任志强们缘何一再得逞
商人的本性就是赚取最大的利润，但必须在合理合法的前提下。全国各地的房价近年都在不同程度地上涨的原因，一是收入增长和市场经济的作用，另外就是开发商肆意隐瞒利润。地方上的一些贪官和不良房地产开发商勾结，欺瞒消费者攫取暴利，扰乱房地产市场经济秩序，这是对人民的犯罪。
开发商隐瞒利润 26.79%算不算暴利?
房地产行业利润率究竟是多少，是不是暴利？２００５年国家统计局公布的２００４年房地产业利润率为７．７７％，开发商们据此叫苦不迭。而《中国产经新闻》记者在财政部日前发布的一份公告上看到，财政部去年抽查的３９户房地产开发企业实际利润率高达２６．７９％。更有专家在接受《中国产经新闻》记者采访时指出，大部分房地产企业的实际利润还要高于这个数字。
房地产暴利不利于创新型国家建设
吕政表示，因为房地产的利润回报率太高，目前中国无论是民营企业还是国有企业，非常热衷于投资房地产，而高技术产业的发展由于具有不确定性，对各类资本不可能具有更大的吸引力，所以房地产绝对是对建设创新型国家具有颠覆性作用，而只有技术创新获得暂时的超额利润，才有利于调整中国的产业结构和建设创新型国家。
开发商隐瞒利润就是犯罪
房地产行业的利润率是多少，从来没有权威的说法。百姓质疑房地产的利润率，却拿不出权威的数字，而房地产商则指着自己的良心发誓说，利润仅仅3％而已，至多不过8％。百姓希望公布成本，有关部门却说成本是商业秘密，没有公布的理由。人们谴责房地产商社会责任小，房地产商则说自己纳税最多。
任志强：房地产暴利与否请用项目数据说话
了解华远地产董事长任志强的人都知道他一向语出惊人，在沉默了数月之久后，他又会曝出哪些惊人之语成了参会者的期待。在几个嘉宾演讲过后，任志强来到了演讲台，他就“房地产暴利”和“房奴”这两大敏感问题再次表态：两份研究报告显示，房地产业并不是暴利行业，“房奴”也没有大家想像的那么多。
任志强为房地产暴利正名露出了啥？
任志强先生指出，2004年全国经济普查报告中房地产行业的利润率仅为6.7%，不管是净资产回报率还是销售利润率都在7%以下，在全国普查的16个行业中销售利润率排在第7位，仅为中游的水平。开发企业受法律的保护，没有必要、也不应公布自己的成本。
任志强高调质疑：霸王条款或使招拍挂失信
10月9日，也就是北京白家庄地块挂牌开始时间，任志强在久未更新的博客上发表题为《公平交易》的文章，话题直指土地招拍挂中的不规范条款。不少业内人士猜测，“限价回购”等条款引发的激烈反响可见一斑。
