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“国六条”等一系列调控政策的作用仍没有显现。
昨天(8月9日)，国家发改委、国家统计局调查显示，第二季度全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.7% 。
中国社科院金融研究所研究员尹中立表示，第二季度房价变化并不能反映宏观调控的效果，第三季度（包括7月份）数据才最为关键。
据调查统计，2季度房价5.7％的涨幅比上季度高0.2个百分点。
其中，上涨幅度较高的主要城市包括：深圳14.4%，大连11.9%，呼和浩特11.3%，包头9%，北京8.7%；下降的城市只有上海，降幅为2.8%。另外，土地交易价格上涨6.4%，房屋租赁价格上涨1.7%，物业服务价格微涨0.1%。
据统计，新建商品住房销售价格同比上涨6.4％，环比上涨0.8%，涨幅均比上季度高0.1个百分点。
其中，经济适用房和高档住房销售价格分别上涨5.4%和8.2%，涨幅比上季度分别高1和0.3个百分点；普通住房销售价格上涨5.3%，涨幅比上季度低0.3个百分点。
第二季度二手房和房屋租赁价格也都呈现上涨之势。其中，二手住房销售价格同比上涨5.8%，涨幅与上季度持平；房屋租赁价格同比上涨1.7%，涨幅比上季度高0.3个百分点。
数据显示，二手房价格涨幅较大的主要城市包括：大连20.8%，深圳15.3%，郑州11.4%，呼和浩特10.3%，北京9.1%；下降的城市有2个，分别是：海口3.6%，北海3.2%。
另外，数据显示，第二季度，土地交易价格同比上涨6.4%，涨幅比上季度高0.7个百分点。
“第二季度房价变化不大，第三季度（包括7月份）数据才最为关键。”中国社科院金融研究所研究员尹中立说。记者也注意到，与此前发布的6月份统计数据（新建商品住房销售价格同比上涨6.6%，涨幅比上月高0.5个百分点，环比上涨0.8%）相比，第二季度的统计数据虽然略有不同，但总的来看变化并不明显。 （记者 于祥明）
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附详表：2006年2季度全国70个大中城市房地产价格指数
|
地 区 |
房屋销售 |
新建
住房 |
二手
住房 |
房屋租赁 |
住房
租赁 |
物业服 务 |
土地交易 |
住房用地 |
|
全 国 |
105.7 |
106.4 |
105.8 |
101.7 |
101.6 |
100.1 |
106.4 |
107.1 |
|
北 京 |
108.7 |
109.5 |
109.1 |
102.9 |
104.1 |
100.5 |
105.2 |
108.9 |
|
天 津 |
106.7 |
107.1 |
106.2 |
100.1 |
100.0 |
100.0 |
- - |
- - |
|
石家庄 |
104.5 |
104.9 |
105.0 |
100.7 |
103.0 |
100.0 |
100.2 |
- - |
|
太 原 |
104.1 |
103.6 |
103.4 |
107.3 |
111.7 |
102.2 |
104.9 |
105.6 |
|
呼和浩特 |
111.3 |
112.2 |
110.3 |
105.8 |
104.4 |
100.0 |
114.5 |
114.9 |
|
沈 阳 |
106.6 |
106.7 |
107.7 |
101.4 |
102.1 |
98.6 |
105.5 |
105.3 |
|
大 连 |
111.9 |
111.7 |
120.8 |
100.4 |
100.0 |
100.0 |
- - |
- - |
|
长 春 |
101.5 |
101.8 |
101.3 |
100.7 |
101.1 |
100.0 |
123.0 |
121.6 |
|
哈尔滨 |
103.4 |
103.4 |
103.8 |
103.3 |
104.7 |
100.0 |
106.9 |
103.2 |
|
上 海 |
97.2 |
94.1 |
102.4 |
104.1 |
102.7 |
100.0 |
100.6 |
100.1 |
|
南 京 |
104.1 |
103.4 |
105.0 |
100.3 |
100.7 |
100.1 |
101.0 |
- - |
|
杭 州 |
102.8 |
103.0 |
102.8 |
101.3 |
101.3 |
100.1 |
109.8 |
110.3 |
|
宁 波 |
101.7 |
101.9 |
101.2 |
102.9 |
104.8 |
101.3 |
103.4 |
104.3 |
|
合 肥 |
101.7 |
101.8 |
101.8 |
102.2 |
102.3 |
100.0 |
102.0 |
102.0 |
|
福 州 |
107.7 |
109.8 |
104.8 |
100.8 |
100.0 |
100.0 |
107.8 |
107.6 |
|
厦 门 |
107.0 |
108.7 |
104.2 |
102.1 |
101.0 |
100.1 |
109.0 |
109.8 |
|
南 昌 |
106.7 |
106.0 |
108.7 |
101.6 |
100.1 |
100.3 |
102.1 |
101.8 |
|
济 南 |
103.8 |
103.8 |
104.1 |
101.6 |
100.1 |
100.0 |
105.6 |
104.7 |
|
青 岛 |
107.0 |
107.7 |
105.9 |
109.1 |
114.8 |
100.1 |
104.3 |
104.5 |
|
郑 州 |
105.3 |
104.4 |
111.4 |
100.4 |
100.7 |
100.1 |
102.4 |
102.4 |
|
武 汉 |
103.2 |
103.7 |
102.5 |
100.5 |
100.0 |
100.0 |
102.2 |
101.9 |
|
长 沙 |
105.7 |
106.3 |
104.8 |
102.3 |
107.9 |
100.2 |
123.0 |
118.9 |
|
广 州 |
107.1 |
109.3 |
103.5 |
102.0 |
100.8 |
100.4 |
100.0 |
100.0 |
|
深 圳 |
114.4 |
114.0 |
115.3 |
102.7 |
101.4 |
100.0 |
100.5 |
- - |
|
南 宁 |
104.1 |
104.7 |
102.9 |
100.2 |
102.5 |
100.0 |
105.6 |
108.2 |
|
海 口 |
102.7 |
104.8 |
96.4 |
100.3 |
100.0 |
100.0 |
127.8 |
134.0 |
|
重 庆 |
102.7 |
103.0 |
102.4 |
103.2 |
102.6 |
100.5 |
100.0 |
100.0 |
|
成 都 |
106.2 |
107.8 |
103.0 |
101.3 |
100.0 |
100.0 |
104.2 |
104.0 |
|
贵 阳 |
103.7 |
104.8 |
105.9 |
99.4 |
96.8 |
107.0 |
102.8 |
102.9 |
|
昆 明 |
102.1 |
102.0 |
102.6 |
100.6 |
100.0 |
100.0 |
102.1 |
100.6 |
|
西 安 |
103.5 |
103.6 |
104.5 |
101.6 |
103.3 |
100.4 |
104.3 |
105.3 |
|
兰 州 |
104.1 |
104.9 |
102.0 |
99.3 |
100.6 |
100.0 |
100.0 |
100.0 |
|
西 宁 |
104.0 |
105.0 |
104.3 |
100.6 |
100.0 |
100.0 |
101.6 |
101.7 |
|
银 川 |
102.2 |
101.8 |
103.6 |
102.0 |
103.5 |
100.0 |
100.0 |
- - |
|
乌鲁木齐 |
101.1 |
100.3 |
103.0 |
100.0 |
100.0 |
100.0 |
100.3 |
100.3 |
|
唐 山 |
106.9 |
107.7 |
108.2 |
101.3 |
105.0 |
100.0 |
104.1 |
104.8 |
|
秦皇岛 |
105.3 |
106.0 |
105.5 |
102.5 |
104.0 |
100.1 |
97.9 |
96.6 |
|
包 头 |
109.0 |
109.0 |
109.3 |
100.8 |
103.2 |
127.8 |
103.7 |
103.3 |
|
丹 东 |
103.4 |
101.4 |
107.8 |
103.2 |
103.2 |
100.0 |
105.4 |
105.4 |
|
锦 州 |
100.4 |
99.9 |
101.4 |
100.5 |
100.0 |
100.0 |
101.3 |
102.4 |
|
吉 林 |
104.9 |
106.2 |
103.4 |
100.2 |
100.2 |
100.0 |
100.0 |
100.0 |
|
牡丹江 |
102.4 |
102.8 |
104.6 |
100.5 |
100.0 |
100.0 |
100.0 |
- - |
|
无 锡 |
104.0 |
103.3 |
102.4 |
101.8 |
102.6 |
99.9 |
106.2 |
110.2 |
|
扬 州 |
104.5 |
104.9 |
103.7 |
100.8 |
101.0 |
100.0 |
103.7 |
103.6 |
|
徐 州 |
105.9 |
108.4 |
102.7 |
106.5 |
107.3 |
106.0 |
105.5 |
105.8 |
|
温 州 |
100.1 |
100.0 |
100.1 |
101.2 |
101.5 |
100.0 |
100.2 |
100.1 |
|
金 华 |
100.8 |
100.8 |
100.7 |
100.4 |
101.0 |
100.1 |
108.5 |
108.7 |
|
蚌 埠 |
104.5 |
105.1 |
101.2 |
100.0 |
100.0 |
100.0 |
108.9 |
109.0 |
|
安 庆 |
106.9 |
107.6 |
105.5 |
105.7 |
100.5 |
100.0 |
105.3 |
105.3 |
|
泉 州 |
105.4 |
105.9 |
105.6 |
101.0 |
101.9 |
99.7 |
110.4 |
112.4 |
|
九 江 |
104.9 |
104.1 |
106.3 |
101.9 |
104.3 |
100.0 |
- - |
- - |
|
赣 州 |
105.4 |
104.8 |
106.5 |
101.4 |
100.0 |
100.6 |
105.1 |
105.4 |
|
烟 台 |
105.5 |
107.0 |
104.7 |
100.0 |
100.0 |
100.0 |
104.7 |
105.3 |
|
济 宁 |
105.3 |
106.1 |
102.2 |
101.6 |
100.0 |
100.0 |
101.5 |
100.9 |
|
洛 阳 |
102.3 |
102.7 |
101.9 |
101.1 |
100.0 |
100.0 |
106.5 |
108.9 |
|
平顶山 |
103.1 |
103.3 |
101.2 |
101.7 |
100.0 |
99.5 |
107.5 |
107.5 |
|
宜 昌 |
106.0 |
106.5 |
107.3 |
100.8 |
100.4 |
100.6 |
105.6 |
105.7 |
|
襄 樊 |
105.3 |
106.6 |
103.0 |
100.9 |
100.0 |
114.3 |
110.0 |
108.8 |
|
岳 阳 |
103.0 |
103.7 |
101.9 |
- - |
- - |
- - |
105.4 |
- - |
|
常 德 |
103.3 |
104.1 |
102.2 |
100.7 |
103.3 |
101.6 |
138.9 |
139.4 |
|
惠 州 |
101.7 |
102.1 |
102.8 |
100.0 |
100.0 |
100.0 |
100.0 |
100.0 |
|
湛 江 |
104.3 |
103.8 |
106.1 |
100.0 |
100.0 |
100.0 |
100.0 |
100.0 |
|
韶 关 |
105.1 |
106.2 |
104.2 |
100.7 |
101.2 |
100.0 |
112.1 |
112.7 |
|
桂 林 |
104.5 |
104.5 |
102.1 |
101.8 |
101.5 |
100.2 |
105.6 |
109.0 |
|
北 海 |
101.2 |
103.3 |
96.8 |
102.6 |
- - |
100.0 |
105.9 |
107.0 |
|
三 亚 |
101.4 |
101.7 |
101.0 |
103.9 |
104.2 |
100.0 |
105.2 |
105.2 |
|
泸 州 |
107.8 |
109.5 |
106.7 |
96.2 |
102.4 |
106.0 |
105.8 |
104.5 |
|
南 充 |
107.1 |
110.0 |
109.5 |
101.7 |
106.6 |
100.0 |
115.8 |
117.4 |
|
遵 义 |
102.4 |
102.1 |
103.0 |
100.1 |
- - |
100.0 |
103.2 |
104.4 |
|
大 理 |
103.3 |
101.8 |
108.6 |
100.0 |
100.0 |
100.0 |
105.0 |
105.0 |
注：以上年同期价格为100。
