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任志强说2020年后房价才降是忠言逆耳吗
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| 2007年09月06日 07:30:54 来源：发展论坛 | |
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在日前由全国工商联房地产商会主办的一个论坛上，华远集团总裁任志强认为，中国的房价到2020年以后才可能会下降。
你怎么看?请进来谈谈
任志强资料图
无稽之谈。如果人口是决定房价的关键因素，我国的房价不应该是近年才大幅上涨，而是早就该涨了。解放后的人口增加高峰是解放初期，房价早就该持续上涨了，也不应该是现在暴涨。抽掉经济发展这个主要因素，空谈房价毫无意义。房地产已经是经济发展的支柱之一，房地产商应该为国家经济发展承担相应的责任，不要为自己的贪得无厌制造什么“理论依据”了，如果这样，肯定是害国、害民、最终害己！
人口流动性不可能一直很充裕，人民币不可能一直升值，奥运会不可能一直在中国开，政府不可能一直无法控制房价，房奴的承受能力不可能一直是无限的，两代人的储蓄不可能只够买一套房子……这几个因素在最近几年里都有可能出现逆转，任一两个因素出现逆转，房地产价格都可能会下滑。
在房地产作为投资品时，它的价格和股票价格一样上升时会出现过度上涨；下跌时，价格会出现过度下跌，只是这种上涨和下跌不会和股票一样频繁。香港和日本避免不了，中国也会避免不了，这是经济规律。
房价节节攀升，主要是开发商协议提价、购房者盲目跟风、银行放低贷款限制等多种因素的结果。房价上涨，住房支出已严重挤压居民消费空间，希望政府尽快推出廉租房。
任志强倒是忠言逆耳，他的话不无道理。2020年，中国人口增长趋势出现逆转时，房地产市场靠总体需求增加拉动总体价格上升的因素不再，那时候房地产价格就不会出现总体上涨，只会局部个别品种（如别墅）上涨。
任志强话虽不中听，但说的还算中恳，也敢说真话，只要是真话我们也该听听。既然房子在20年内都是处于稀缺的紧俏商品，房地产的利润空间就必须纳入法律监管的轨道。 进入论坛社区 更多精彩>>>本文系新华网专稿，任何媒体或网站（含网络用稿用户）未经授权不得转载
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（责任编辑:
李薇
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（来源：新快报）
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